vsebina
- Kaj storiti, če sosedje poplavijo
- Kam se obrniti in poklicati za povrnitev škode
- Priljubljena vprašanja in odgovori
- Kako oceniti škodo zaradi poplav?
- Kako ugotoviti, kdo je kriv?
- Kaj pa, če sosedje nočejo plačati popravila?
- Kaj storiti, če sosedje vsak mesec poplavijo?
- Kaj storiti, če doma ni sosedov in voda prihaja s stropa?
- Kaj storiti, če sosed noče sodelovati pri sestavi akta o pregledu stanovanja?
- Kaj naj storim, če moj sosed misli, da sem ponaredil poplavo?
Voda, ki kaplja s stropa, je nočna mora vsakega lastnika stanovanja. Madež na stropu se poveča, voda začne poplavljati stanovanje, poškoduje tapete, pohištvo in gospodinjske aparate. Vsi, ki so kdaj doživeli poplave, razumejo, da sosedje morda niso doma, obstaja tveganje, da bodo zavrnili plačilo odškodnine, poleg tega pa morda preprosto nimajo denarja za to ... Da, in popravilo je neprijeten posel! Ugotovimo torej, kako zmanjšati posledice poplav.
Kaj storiti, če sosedje poplavijo
Jasno je, da človeka v prvem trenutku začne panika: "Oh, groza, sosedje od zgoraj so poplavili, kaj naj naredim?!". Potem pa se umakne in pride čas za mirna, uravnotežena dejanja.
Najprej se morate obrniti na družbo za upravljanje in povabiti sosede - v njihovi prisotnosti morate sestaviti akt o poplavi, - pravi Andrey Katsailidi, poslovodni partner, odvetniška pisarna Katsailidi & Partners. – Lahko pišete ročno: akt mora vsebovati podatke o kraju in datumu dogodka ter podroben opis škode. V dnevni sobi so se na primer odlepile tapete, štedilnik je zalila voda, tla na hodniku so bila napihnjena itd.
Pomembna točka: bolje je opisati, kako so vas sosedje od zgoraj poplavili čim natančneje. Nato zapišite vse prisotne z navedbo, kdo so. Na primer, Ivan Ivanov je sosed. Petr Petrov je predstavnik Stanovanjskega urada. Vsi morajo podpisati. Potem kasneje sosedje ne bodo mogli reči, da ste sami po poplavi zalili TV!
Prvi ukrepi
Če je mogoče, poskusite konflikt rešiti na miren način. Demontaža na sodišču bo morala porabiti čas, denar in živce. Torej, če obstaja možnost "barantanja" - jo lahko uporabite.
»Na žalost to ne uspe vedno,« vzdihne Katsailidi. – Pogosto lastnik poplavljenega stanovanja reče, da mu je na primer poplavilo TV, sosed pa je ogorčen, češ, že 10 let ne dela pri vas! V tem primeru se je za oceno škode bolje obrniti na strokovnjaka – cenilno podjetje.
Kam se obrniti in poklicati za povrnitev škode
Vse je odvisno od tega, kdo je kriv, da vas je zalila voda. To so lahko sosedje, ki so pozabili zapreti pipo, družba za upravljanje (HOA, TSN ali nekdo drug, odgovoren za vzdrževanje vaše hiše) ali razvijalci, ki so naredili napako pri gradnji hiše. Če so vas poplavili sosedje od zgoraj, je eno najpomembnejših vprašanj, kam iti.
Vodnik po korakih
- Naredi dejanje.
- Škodo ocenite sami ali pokličite strokovnjaka.
- Vložite predkazenski zahtevek in ga dajte tistemu, ki vas je poplavil (naredite to pod podpisom, da kasneje krivec ne more narediti presenečenih oči, pravijo, prvič slišim).
- Poskusite doseči soglasje in mirno rešiti težavo. Če ne uspe, pojdite na naslednji odstavek.
- Vložite zahtevek in ga vložite na sodišču – tako boste dosegli poplačilo vseh izgub. Ne pozabite pridobiti izvršnice – predložiti jo boste morali sodnemu izvršitelju, v službo za toženca ali banki toženca, če veste, kje se vroča.