Poplavil sosede od spodaj

Ali se imate za pozorno osebo in menite, da ne boste nikoli poplavili svojih sosedov zaradi svoje spregledljivosti? Močno se motite. Tudi če redno preverjate stanje cevi v stanovanju, skrbno ravnate z opremo in pred odhodom zapirate ventile, lahko še vedno pride do puščanja. Razlog za poplavljanje sosedov od spodaj je lahko okvara skupnega hišnega vodovodnega sistema, okvara kupljenega mešalnika in drugi dogodki. In v trenutku, ko poskušate rešiti svoj dom, se pojavijo sosedje, ki zahtevajo plačilo za obnovo popravil in pohištva. Ugotovimo torej, kako zmanjšati posledice poplav in kako oceniti škodo.

Kaj storiti, če so sosedje poplavljeni od spodaj

Takoj moramo reči, da takšne težave v večstanovanjskih stavbah niso neobičajne. To seveda ne olajša, a če veste, kako se obnašati v takšni situaciji, delovati mirno in uravnoteženo, potem se lahko rešite iz situacije z minimalno škodo za živce in denarnico.

Zato sklep: tudi če ste poplavili sosede od spodaj, ostanite mirni in razumno razmišljajte. Ne podlezite provokacijam, ne sporite se, obvezno se opravičite in poskusite vzpostaviti stik.

Ready-made kits are available from the manufacturer Neptun. Škatla vsebuje krogelni ventil z električnim pogonom, krmilni modul in senzorje. Če je v sistemu zaznano puščanje, avtomatika v približno 20 sekundah blokira dovod vode. Po popravilu samo pritisnite gumb na ohišju in normalna oskrba z vodo bo obnovljena. Obstajajo rešitve za stanovanja z gejzirjem. 

Prvi ukrepi

Ponavadi ljudje prejemajo novice o zalivu sosedov od spodaj, bodisi v službi ali na počitnicah. Nemalokrat se poplave zgodijo ponoči, saj veliko ljudi pralne in pomivalne stroje raje priganja ponoči. V vsakem primeru morate čim prej odpraviti vzrok puščanja, poklicati reševalno službo. Sosedje si ne izmenjajo vedno telefonskih številk, prebivalci "krivega" stanovanja pa izvedo za puščanje šele, ko se vrnejo domov, ko jih na pragu čakajo nezadovoljni sosedje. Vodovodar je v tem času praviloma že zamašil dvižni vod, zato morajo povzročitelji poplave čim prej odstraniti vodo s tal in začeti pogajanja s sosedi.

Škatla vsebuje krogelni ventil z električnim pogonom, krmilni modul in senzorje. Če je v sistemu zaznano puščanje, avtomatika v približno 20 sekundah blokira dovod vode. Po popravilu samo pritisnite gumb na ohišju in normalna oskrba z vodo bo obnovljena. Obstajajo rešitve za stanovanja z gejzirjem.

Vodnik po korakih

Tukaj je najprimernejši način ukrepanja, če ste poplavili sosede od spodaj:

1. Sami poskusite ustaviti vodo ali vsaj zmanjšati njen pretok (zaprite dvižni vod, pobrišite tla). Izklopite vse električne naprave ali izklopite elektriko v stanovanju na plošči.

2. Pokličite vodovodarja, ki bo natančno ugotovil, kdo je kriv za nastalo situacijo. Če je do puščanja prišlo pred zapiralnimi ventili vašega stanovanja, to je v skupnem dvižnem vodu, potem je kriva družba za upravljanje, in če je do poškodbe vodovoda prišlo za pipo, ki omejuje dovod vode v stanovanje, potem ti si kriv. In ni pomembno, ali vam je počila cev, če je mešalnik “odletel” ali če je pralni ali pomivalni stroj puščal.

3. Pokličite ali pojdite do spodnjih sosedov (če sami še niso prišli k vam). Če jih ni doma, pokličite družbo za upravljanje. Naj zapre vodo v celotnem dvižnem vodu.

4. Popravite poplave. Fotografirajte vse posledice poplave v sosedovem stanovanju. Potem bo pomagalo natančno določiti škodo, ki jim je bila povzročena.

5. Pokličite zaposlenega v družbi za upravljanje, ki bo sestavil akt o poplavi prostorov in ocenil povzročeno škodo.

6. Poskusite vse rešiti mirno. Če imate dobre odnose s sosedi, potem se boste najverjetneje lahko dogovorili za znesek vračila, ki bo ustrezal tako vam kot njim.

6. Če se sosedje ne želijo pogovarjati z vami ali so zahtevali preveč, potem rešite težavo na sodišču. Če želite to narediti, morate povabiti neodvisnega strokovnjaka, da oceni škodo.

7. Odpravite takšne težave v prihodnosti – namestite zaščito pred puščanjem. Posebni vodni senzorji bodo prinesli dvojno korist: zaščitili bodo vaše stanovanje pred puščanjem in zaščitili vaše sosede pred poplavami. Takšni senzorji so nameščeni na mestih, kjer je največja verjetnost puščanja: pod pralnim strojem, na tleh za straniščem, pod kadjo in umivalnikom. Zaradi varnosti lahko senzor namestite na hodnik poleg kopalnice. Takoj, ko se senzor sproži, sistem samodejno zapre vodo – na dovodu vode v stanovanje so nameščeni zaporni ventili.

Kako oceniti in popraviti škodo

Za oceno škode se lahko obrnete na družbo za upravljanje, da na kraj nesreče pošlje posebno komisijo. Strokovnjaki bodo evidentirali nastalo škodo in ugotovili povzročitelja dogodka. Lahko pokličete neodvisnega cenilca, glavno je, da ima licenco za opravljanje cenilnega pregleda. Pomembna točka: če so sosedje spodaj poklicali cenilca, sestavili dokument o povzročeni škodi, vendar niste bili povabljeni v ta postopek, ne morete podpisati tega akta ali sestaviti izjave o nestrinjanju in jo predložiti družbi za upravljanje. .

Ocene ni treba odlašati, vendar je tudi ni vredno opraviti takoj po poplavi. Posledice poplave se v celoti pokažejo šele po nekaj dneh, zato je optimalen čas za pregled teden dni po poplavi.

To je koristno vedeti

Pametni sistemi za zaščito pred puščanjem hitro pridobivajo tržni delež. Klasični kompleti lahko opravljajo samo osnovni nabor funkcij - samodejno blokiranje in ponovno vzpostavitev oskrbe z vodo. Serijske naprave Neptun Smart povezan s pametnim domom, bere odčitke in ga upravlja preko pametnega telefona. Na njih lahko uporabnik na daljavo v dveh klikih upravlja dovod ali zaporo vode. Na pametni telefon pride obvestilo o nesreči, naprava pa začne svetiti in oddajati signal. Zdaj sta na voljo dva kompleta: brezžični strokovni z nerjavečimi pipami in razširjeno funkcionalnostjo ter žično Bugatti.

Priljubljena vprašanja in odgovori