vsebina
Jasno opredeljen akcijski načrt in analiza vsake faze popravila vam bo pomagala preprečiti napake in poiskati najboljšo rešitev za vas. Da bi razumeli, kje začeti popravljati stanovanje, je treba analizirati njegovo stanje, včasih so dovolj le površinske spremembe, da stanovanje spet izgleda udobno in sveže. Podrobno raziščite vsak potek dela. To je še posebej pomembno, ko gre za popravila, ki jih naredi sam. Če niste prepričani v svoje sposobnosti in ne želite porabiti preveč časa, je najboljša rešitev, da zaupate strokovnjakom, kot so notranji oblikovalci. Posledično boste dobili jasen načrt in kakovostno delo v krajšem času.
1. Kozmetični ali kapitalski
Kozmetična popravila stanovanja veljajo za lažjo možnost. To je zamenjava za dekorativne zaključke nekaterih elementov ali več prostorov hkrati. To pomeni prenovo prostorov brez poseganja v konstrukcijske elemente, in sicer: odstranitev in zamenjavo stare talne obloge, prilagoditev površine sten in stropa. V tem primeru delo ne bo vzelo preveč časa in ne bo zahtevalo znatnih finančnih naložb. Vendar pa bo končni strošek neposredno odvisen od izbranih zaključnih materialov, na primer ozadje ali barva, parket ali laminat.
Remont stanovanja pomeni obsežen in delovno intenziven proces, ki bo zahteval velike finančne stroške. Ta vrsta popravila vključuje popolno rekonstrukcijo stanovanja z možnostjo ponovnega razvoja. Pri opravljanju del se zamenjajo vse okenske in vratne konstrukcije, inženirske komunikacije, stropne, stenske in talne obloge. Na drug način lahko remont stanovanja imenujemo "popravilo iz nič". Najpogosteje se ta vrsta popravila izvaja v novih stavbah in vključuje naslednje korake:
2. Popravite pri izvajalcu ali naredite sami
Ne glede na vrsto popravila, ki ga načrtujete, ga lahko opravite sami ali uporabite storitve strokovnjakov. Prav tako lahko pritegnete strokovnjake za opravljanje le določenih vrst dela.
Če razmišljate o tem, da bi to storili sami, potem morate podrobno prebrati navodila in mojstrske tečaje. Pomagali vam bodo opraviti delo v pravilnem zaporedju in doseči rezultat nič slabši od izkušenega mojstra.
Popravilo z izvajalcem velja za bolj zanesljivo rešitev, vendar se lahko tu spotaknete ob pasti. Pred začetkom dela obvezno sestavite pogodbo. Vsebovati mora jasne roke za dokončanje dela, obveznosti strank, postopek prevzema, plačila itd. Ne da bi sestavili pogodbo, ampak se zanašali le na ustne dogovore, ste v velikem tveganju. Dobro podjetje za popravila in gradnjo praviloma resno jemlje svoj ugled in je odgovorno za opravljeno delo ter zagotavlja tudi garancije. Zato, preden se odločite za sodelovanje, ne bodite preveč leni, da obiščete pisarno podjetja in si ogledate portfelj.
3. Stroški in proračun
Najprej se morate sami odločiti, kakšno stopnjo končne obdelave želite imeti po popravilu. Koliko bo stalo izbrano delo in ali je proračun zadosten, na čem lahko prihranite in na čem je bolje, da ne boste škrti - vsa ta vprašanja bodo postala jasna po izbiri vrste popravila: kozmetičnega ali kapitalskega.
V fazi načrtovanja stroškov boste potrebovali oceno za prenovo vašega stanovanja. Če se zanašate samo na lastno moč, lahko ocenite s spletnimi kalkulatorji. Za izračune pripravite natančno površino uXNUMXbuXNUMXb prostorov, višino, površine sten, ob upoštevanju odbitka odprtin. Če obstaja težava pri izračunu kompleksnih stenskih površin, jih je vredno razdeliti na preproste geometrijske oblike: trikotnike, kvadrate, pravokotnike, kroge. Najprej izračunaj ploščino figur in nato seštevaj ali odštevaj.
Če se odločite za storitve obrniti na izvajalce, predračun izdelajo ti. Toda preden ga sestavite, morate imeti izmerjen načrt in vsa želena popravila ter materiale jasno oblikovane na papirju. Prav tako je najbolje, da celotno površino stanovanja razdelite na sobe: predsobo, kuhinjo, dnevno sobo, spalnico itd. Vse to je treba pripraviti, da se izognete nesporazumom med vami in izvajalcem.
Končana ocena mora podrobno opisati vrste del, obseg dela, tehnologijo njihovega izvajanja, kategorijo kakovosti, stopnje in pogoje, vrsto in količino gradbenega materiala, ceno dela in plačilni načrt. Bolj podrobno oceno razkrije izvajalec, več je zagotovil, da imate opravka s pravim strokovnjakom.
Pri izvajanju popravil se pogosto pojavi vprašanje prihrankov. V tem ni nič sramotnega, vendar morate prihraniti denar, ne da bi žrtvovali kakovost in varnost. Da ne bi plačali dvakrat, bomo dali nekaj priporočil o tem, na čem nikakor ne smete varčevati:
Večja popravila so vedno dražja od kozmetičnih. Minimalni davek na kapital se začne od 6 rubljev na kvadratni meter, za kozmetiko - od 000 rubljev na kvadratni meter. Poleg tega obstajajo tudi projektna popravila in popravila na ključ, ki pa niso urejena s predpisi. Cene za tovrstna popravila se v povprečju začnejo pri 3 rubljih na kvadratni meter.
4. Notranjost
Izbira nove notranjosti stanovanja je zelo odgovorna naloga, ki zahteva veliko časa in truda. Pogosto sodobna notranjost temelji na mešanici stilov, hkrati pa, če je vse pravilno kombinirano, se ustvari prijetno vzdušje in harmonija. Pri izbiri sloga oblikovanja morate najprej izhajati iz tega, česar kategorično ne želite videti. Z metodo izločanja boste hitro prišli do udobne rešitve.
Da vaša notranjost ni naključna zbirka predmetov in stvari, najprej naredite izbor fotografij z analogijami notranjosti, pohištva, tkanin in celo posode. S sposobnostjo dela v urejevalnikih fotografij lahko ustvarite kolaže približnega videza prostorov iz želenih notranjih in dekorativnih elementov. To bo pomagalo utreti neke vrste ključ do iskanja prihodnjega sloga, kombinacije barv in palete zaključnih materialov. Tukaj je nekaj meril, ki bodo v pomoč pri sestavljanju:
Oblika predmetov
Združevanje dveh ali treh različnih stilov je lažje, če spoštujete enotnost oblike. V eni notranjosti lahko uporabite pohištvo in dodatke iz različnih stilov, na primer kombinirate moderno s klasiko in vsemu temu dodate značilnosti futurizma. V tem primeru ena sama oblika pohištva – mehki tekstilni sedeži in tanke noge – ustvarja udobno, skladno vzdušje.
Prava kombinacija barv
Kompetentno kombiniranje različnih barv v notranjosti je zelo pomembno, saj je od tega odvisno tudi psihološko zdravje osebe. Najlažji način za izbiro pravih odtenkov je vaša želja po določeni barvi oblačil. Na podzavestni ravni izberemo točno tiste odtenke, ki dvignejo stopnjo razpoloženja in samozavesti. Zato je povsem mogoče vzeti svoje najljubše barve kot osnovo in jih vključiti v notranjost.
Druga možnost: izberite ducat različnih notranjih rešitev in gradite na njihovi barvni paleti. In morda je najpreprostejša rešitev bela, saj so z njo kombinirani vsi odtenki in na njeni podlagi lahko ustvarite privlačno eklektično notranjost.
Upoštevati je treba, da lahko uporaba številnih barv v enem prostoru močno preobremeni notranjost. Najbolje je izbrati največ tri odtenke in jih ponoviti v različnih oblikovalskih elementih.
Kombinacija različnih materialov
Za različne sloge notranjosti so značilne značilne teksture in materiali. Na primer, v klasičnem slogu se najpogosteje uporabljajo žamet, les ali rumena kovina. V podstrešju – usnje in kamen.
Da bi kompetentno kombinirali materiale v različnih slogih, se morate držati osnovnega pravila "kontrast + harmonija", to je, da se gladka površina dobro ujema z reliefom, masivnim lesom z mehko draperijo ali oblazinjenjem. Če je prostor razdeljen na več con, bi bila idealna rešitev uporaba zaključkov različnih tekstur.
Enotnost poudarkov
Notranjost lahko igra na nov način, če vanjo vnesete eno drzno podrobnost. Na primer, v sodobno klasično notranjost dnevne sobe dodajte futuristični kavč ali preprogo z orientalskimi okraski. Pogosto so najboljše ideje zgrajene na nekakšnem ekstremu.
Nanesite zanimive vzorce in okraske
Če se odločite za kombiniranje predmetov različnih stilov v eni notranjosti, potem izgleda zelo dobro skupaj z dekoracijo in pohištvom, kjer so ponavljajoči se odtenki in vzorci. Tako ustvarjena povezava z ornamenti velja za zelo uspešno sodobno oblikovno rešitev.
Načrt porušenih in postavljenih zidov
Z rušenjem ali dodajanjem predelnih sten lahko popolnoma spremenite notranjo razporeditev stanovanja. Vse te transformacije pomenijo spremembo načrta ZTI. Da bi dobili kakovosten rezultat in dobro načrtovano stanovanje, se je treba zateči k načrtu za porušene in postavljene stene.
Načrt rušilne stene je obvezen del projektne dokumentacije. Ko gre za prenovo stanovanja, je nemogoče storiti brez njegovega ustvarjanja. Prvič, ta načrt je potreben za gradbena dela, da bi natančno razumeli, katere predelne stene je treba porušiti ali razstaviti. Če po projektu stena ne zahteva popolnega rušenja, je treba v načrtu navesti parametre prihodnje odprtine, to je njeno širino in višino. Na podlagi izmerjenega izrisa stanovanja se podrobno oblikuje načrt porušenih sten. Hkrati ne sme biti v nasprotju z gradbenimi predpisi in sanitarnimi pravili.
Načrt sten, ki se postavljajo, je glavna risba, na podlagi katere se kasneje oblikuje celoten projektni projekt. Odraža vse nove stene in predelne stene, ki se postavljajo, z navedenimi dimenzijami njihovih debelin in obstoječim sklicevanjem na konstrukcije.
Načrt vtičnic in razsvetljave
Osvetlitev igra pomembno vlogo v notranjosti. Od tega je odvisno tudi dojemanje notranjih predmetov, udobje, razpoloženje in vaše dobro počutje. Zato je vredno izbrati prave svetilke in jih razporediti po prostorih.
Svetlobni načrt je natančna risba, ki prikazuje vse možne vrste svetlobnih teles, njihovo število, moč in svetilnost. Za vsako vrsto prostora je izbrana lastna svetlobna naprava. Pri izdelavi takšnega načrta se je treba takoj odločiti, kje bodo nameščeni viri razsvetljave, morda bo eden skupen v središču stropa ali obratno - kombiniran, ki osvetljuje le določena območja. Poleg tega je pri nameščanju svetlobnih naprav pomembno neposredno upoštevati načrt stropa, saj sta oba tesno povezana. Naloga svetlobnih naprav je pravilno dopolniti oblikovalsko rešitev in ustvariti udobje.
Načrt postavitve vtičnic je tudi ena od pomembnih risb pri razvoju oblikovalskega projekta. Ker v sodobnem svetu uporabljamo dokaj veliko število električnih aparatov, je treba poskrbeti za točno število in lokacijo vtičnic, da se v prihodnje ne bomo zatekali po pomoč k podaljškom. Načrt podrobno opisuje vse vrste uporabljenih vtičnic in njihovo vezavo z dimenzijami. Ta načrt je tesno povezan z načrtom postavitve pohištva in načrtom razsvetljave. Pomembno je ustvariti udobno in cenovno ugodno povezavo z naborom opreme, ki se uporablja v vašem stanovanju.
Izbira zaključnih materialov
Izbor zaključnih materialov je lahko zmeden zaradi ogromnega števila različnih možnosti na gradbenem trgu. Je pa tudi pomemben del načrta prenove ali oblikovalskega projekta. Obe možnosti hkrati vas bosta rešili agonije izbire. Vaš arhitekt ali oblikovalec bo ob naročilu projektnega projekta podrobno opisal vse materiale, teksture in barve. Vse kar morate storiti je, da jih kupite.
Če želite malo prihraniti, potem pojdite v gradbene hipermarkete, saj ponujajo večino blaga po najboljših cenah. Kar zadeva določene proizvajalce, je najbolje, da se osredotočite na znane in preverjene blagovne znamke. V nasprotnem primeru obstaja velika nevarnost, da naletite na izdelke nizke kakovosti. Bodite pozorni na rok uporabnosti in vrsto embalaže - nekateri izdelki se lahko pokvarijo zaradi nepravilnega shranjevanja. Ko popravljate določeno sobo, morate razumeti njen funkcionalni namen in šele nato kupiti zaključne materiale zanjo. Na primer, za kuhinjo je bolje izbrati ozadje, odporno na vlago, za spalnico pa okolju prijazen papir. Tla iz naravnega lesa lahko popolnoma nadomestite s kakovostnim laminatom. Vendar ga je vredno položiti le v stanovanjske prostore; keramične ploščice so primerne za kopalnico in stranišče.
Najboljša rešitev bi bila nakup okolju prijaznih materialov, ki ne oddajajo škodljivih snovi. To pravilo je zelo primerno, ko gre za spalnico ali otroško sobo. Če se odločite za nakup materiala v tujini, je bolje, da ga naročite vnaprej, saj je dostava pogosto precej daljša.
Načrt postavitve pohištva
Celotna funkcionalnost vseh prostorov, pa tudi postavitev opreme, vključno s svetilkami in vtičnicami, je odvisna od načrta postavitve pohištva. Je tudi del projektne dokumentacije. Namenjen je predvsem združevanju vseh notranjih predmetov in ustvarjanju polnega videza pohištva in gospodinjskih aparatov glede na določeno sobo: njeno površino, obliko in funkcionalni namen. Pri urejanju pohištva je treba upoštevati materiale, iz katerih je izdelano, pa tudi njegovo barvo, teksturo in obliko. Pohištvo mora ustrezati konceptu notranjosti in biti v harmoniji z vsem ostalim.
5. Načrtujte popravilo
Načrt prenove stanovanja vključuje razvoj projektnega projekta. Ta projekt mora odražati vse risbe in glavne nianse, ki bi jih radi videli po končanem popravilu. Vključuje splošno razporeditev vseh prostorov stanovanja, lokacijo svetlobnih naprav, stikal, vtičnic in podobno. Za pravilen izračun zaključnih materialov, naprav, pohištva in dekorja ter gradbenih in zaključnih del morate imeti pri sebi načrt stanovanja, ki prikazuje vse površine prostorov, lokacijo okenskih in vratnih odprtin.
Urnik prenove prostorov
Najbolje je začeti popravila iz sobe, kjer se pričakuje največ smeti. Praviloma so kopalnica ali kopalnica – s polaganjem ploščic. Nato gredo v skrajno sobo in se preselijo v kuhinjo. Če tudi vi nameravate živeti v stanovanju, ki ga boste prenavljali, potem boste morali nekatere stvari razstaviti, spakirati in odnesti v druge prostore.
Zaporedje dela
Zdaj pa preidimo na navodila po korakih za popravila in gradbena dela v stanovanju:
Podrobne meritve. Meritve dajejo popolno sliko tehničnih parametrov prostora. Brez meritev se ne bo mogoče izogniti napakam pri izvajanju projektnega projekta.
Demontažna dela. Ta stopnja je pomembna tako za sekundarni sklad kot za nove stavbe. Za sekundarni sklad je v tej fazi potrebno odstraniti vse talne, stropne, stenske obloge ter okna, vrata, stikala, vtičnice, vodovod. Če ste si zamislili prenovo, potem se rušenje potrebnih predelnih sten izvede prav zdaj.
Gradnja sten in predelnih sten. Tukaj so potrebne predelne stene in stene postavljene v skladu z projektnim projektom.
Skrita električna inštalacija. Na tej stopnji se morate odločiti za proizvajalca in serijo stikal in vtičnic. Ne pozabite na polaganje kabla za televizijo in internet.
Polaganje poti za klimatsko napravo. Naslednji korak bo polaganje žic in freonskih cevovodov (mreža) ter namestitev zunanje enote. Notranja enota na tej stopnji ni nameščena.
Razvod cevi za vodo, kanalizacijo in ogrevanje. Nove komunikacije so položene v skladu s tlorisnim načrtom: pralni stroj, vodovod in grelec za brisače. Stare radiatorje je treba odstraniti in namestiti začasne čepe, na tej stopnji je vredno malo počakati z obešanjem novih radiatorjev.
Montaža okenskih blokov. Pri nameščanju okenskih blokov ne odstranite zaščitne folije z njih, dokler ni končana groba obdelava, da ne bi pokvarili njihovega videza pred časom.
Montaža vhodnih vrat. Pri nameščanju vhodnih vrat ne namestite notranje obloge na stran stanovanja, dokler popravilo ni končano. Zaželeno je tudi dodatno zaščito vrat.
Izravnavanje sten in stropov. Najprej se mora postopek izravnave začeti s stropa. Tu so mišljena mavčna dela, če pa je načrtovan raztegljiv strop ali strop iz mavčnih plošč, potem je v tem primeru nameščen na samem koncu. Drugi v zaporedju popravil so stene, nato pa pobočja in odprtine.
Talni estrih. Estrih na cementno-peščeni malti se strdi v enem dnevu, estrih na mavčni malti pa po 4 urah. Hkrati je možno polaganje naslednjih premazov na mavčni estrih po 3 dneh, na cementno-peščeni estrih pa šele po 2 tednih. Izbira je vaša.
Montaža talnega ogrevanja. Položen je le na ravno podlago. Poleg tega je zaporedje vgradnje pred ali za estrihom odvisno od vrste uporabljene tehnologije talnega ogrevanja.
Montaža škatel in stropov iz mavčnih plošč, vgradnega pohištva, montaža revizijskih loput.
Polaganje ploščic. Ploščice je treba položiti najprej na stene in nato na tla. Kad je treba namestiti pred polaganjem ploščic, da dobimo popoln spoj.
Stropni zaključek. Barvajte samo ravne površine.
Čista stenska obloga. Če se odločite izbrati ozadje za dekoracijo sten, jih morate začeti lepiti od okna. Tudi, da bi se izognili njihovi deformaciji, po nalepki ne odpirajte oken en teden.
Montaža radiatorjev. Radiatorji so nameščeni po zaključku montaže sten. V nasprotnem primeru ne bo uspelo barvati prostora za njimi.
Talna obloga. Talne obloge je treba položiti samo na popolnoma posušen estrih, sicer se lahko odluščijo.
Namestitev raztegljivega stropa. Pri nameščanju raztegljive stropne konstrukcije ne pozabite na hipoteke za svetlobne napeljave.
Vodovodna inštalacija. Montaža tuša, stranišča, umivalnika, pipe, pralnega stroja (če nameravate postaviti v kopalnico).
Montaža notranjih vrat in polaganje letev. Polaganje letev je potrebno izvesti po namestitvi notranjih vrat.
Ureditev slušalk in gospodinjskih aparatov. Vgrajeni so pohištveni moduli, pult, štedilnik, pomivalni stroj, napa, pomivalno korito in pralni stroj.
Montaža notranje enote klimatske naprave, karnis za zavese, montaža svetlobnih teles, vtičnic in stikal. Montaža zunanjih delov stikal in vtičnic, obešanje vseh potrebnih svetilk in električnega zvonca.
Generalno čiščenje prostorov. Po končani sanaciji ostane veliko gradbenih odpadkov, ki jih je vsekakor treba odpeljati na posebno deponijo. Poleg ostankov boste morali odstraniti tudi vse nastale onesnaževalce. Samo v čistem stanovanju lahko uredite pohištvo in povabite goste na zabavo ob vselitvi.
Razporeditev pohištva in dekorja. Najbolj prijeten trenutek po zaključku popravila, saj bosta pohištvo in dekor končno dala končni videz vaši načrtovani notranjosti.
6. Strokovno mnenje
Pavel Pogrebnichenko, arhitekt-oblikovalec projektantske organizacije “Akvadukt”:
– Če se lotevate popravila, potem stik s strokovnjakom sploh ne bo odveč. Vse vaše ideje bo spremenil v splošen koncept in jih nato pomagal uresničiti. Izbira oblikovalca ni lahka naloga, vendar se iskanja začnite z nasveti ljudi, ki jih poznate. V vsakem mestu so priljubljeni oblikovalci ali studii, ki so si že prislužili veliko pozitivnih povratnih informacij. Potrebno je skrbno preučiti portfelj in se prepričati, da strokovnjak dela s stili, ki so vam všeč. Osebno se pogovarjajte z osebo, ugotovite stroške storitev. Če vam vse ustreza, potem lahko sklenete pogodbo.
Delo na projektnem projektu se začne z obiskom strokovnjaka na lokaciji, da se izvedejo podrobne meritve in razpravlja o prihodnjih spremembah. Poskusite oblikovalcu opisati vse svoje misli in ideje. Dober strokovnjak bo takoj razumel, kakšna mora biti vaša notranjost. Ne izogibajte se pogovoru o proračunu za prihajajočo prenovo. Strokovnjak mora razumeti, v katerem cenovnem razredu je treba blago zastaviti. Če tega ne storite, potem izvedba idej morda ni dostopna in v tem primeru boste morali iskati cenejše analoge in neustrezno izgubljati čas, kar pomeni, da lahko rezultat zaradi tega močno trpi. Nekatere stranke že na prvem srečanju vedo, katere materiale ali pohištvo želijo videti v svoji notranjosti - ta pristop bo prihranil čas pri projektu. Na željo naročnika je možno organizirati izlet z oblikovalcem v specializirane trgovine.
Celoten sklop projektnega projekta je dogovorjen v fazi razprave o njegovi ceni in podpisa pogodbe. Zdaj številni oblikovalci ponujajo pakete storitev, med katerimi lahko izberete tistega, ki ustreza vaši denarnici. Prav tako je treba takoj razpravljati o vprašanju obiskov projektanta na objektu. Ne glede na to, kako dobro je projekt premišljen, se lahko na gradbišču pojavijo vprašanja, ki zahtevajo hitre odgovore. Če torej nimate dovolj časa, se s projektantom dogovorite za nadzor, da končni rezultat ustreza predvidenemu projektu.
Standardni nabor projektnih risb vključuje:
Če razmišljate o prenovi stanovanja, morate razumeti, da vseh oblikovalskih odločitev ni mogoče sprejeti zakonito. Takoj, ko se pojavijo vprašanja o rušenju sten, prenosu mokrih prostorov, kombinaciji kuhinje z drugimi prostori, zasteklitvi lož in odstranitvi grelnih naprav na njih, se morate obrniti na občinske oblasti, z ki jih bodo usklajevali. Poleg projektnega projekta boste v tem primeru morali naročiti projekt prenove in šele po njegovi odobritvi lahko začnete popravljati, sicer boste morali plačati veliko globo.
Vsakdo želi prostor okoli sebe urediti čim bolj udobno in elegantno, tako da odraža notranji svet lastnikov. Notranjost se ustvarja vsaj nekaj let, hkrati pa je vanj vloženih veliko denarja, zato se obrnite na strokovnjaka - pomagal vam bo pravilno razporediti proračun in izvesti popravila.