Stanovalci stanovanjskih zgradb pogosto v svojih nabiralnikih najdejo nekaj potrdil o plačilu komunalnih računov različnih družb za upravljanje hkrati. Preden odprete denarnico, je pomembno razumeti, kateri dokument je pravilen in katerega lahko vržete v koš za smeti.
27 september 2017
Položaj z dvojnimi plačili je nevaren, ker najemniki, ki so denar nakazali podjetju prevarantom, ostajajo dolžni za vodo, plin in ogrevanje. Konec koncev je operativna družba za upravljanje tista, ki plačuje pri dobaviteljih virov. A šele potem, ko so se lastniki stanovanj izplačali. Pogosteje se dvojni računi prejmejo, če eno podjetje, ki služi hiši, z odločbo seje suspendira delo. Ali pa se je razglasila za bankrota. In zgodi se, da je bilo podjetju zaradi pomanjkljivosti popolnoma odvzeta licenca. Odstopila je, a še naprej izdaja račune. Po zakonu mora organizacija za upravljanje dokumente prenesti na družbo naslednico 30 dni pred prenehanjem pogodbe o vzdrževanju hiše.
Izbrano podjetje prevzame od datuma, določenega v pogodbi. Če v dokumentu ni zapisano - najkasneje v 30 dneh od datuma sklenitve pogodbe o upravljanju.
Ko prejmete dva ali več računov, odložite plačilo. Če denar nakažete napačnemu naslovniku, ga bo skoraj nemogoče vrniti. Pokličite obe podjetji, od katerih ste prejeli plačila. Njihove telefonske številke so nujno navedene na obrazcih. Najverjetneje bo vsaka organizacija prepričala, da je ona tista, ki služi hiši, drugo podjetje pa je prevarant. V takšni situaciji obstaja več načinov za rešitev težave.
Možnost 1. Obema podjetjema je treba napisati izjavo, v kateri bosta pojasnila, na podlagi česa poskušata od vas vzeti denar. Dejstvo je, da podjetje preprosto ne more začeti upravljati hiše. To bi morali izbrati lastniki stanovanj. V ta namen se sestane, odločitev pa se sprejme z večino glasov. Plačati morate samo organizaciji, s katero je sklenjena pogodba o storitvah. V tem primeru je treba preveriti podrobnosti, navedene v potrdilu.
Možnost 2. Lahko se obrnete na stanovanjsko inšpekcijo in ugotovite, katera organizacija in na podlagi česa služi hiši. Strokovnjaki bodo pregledali dokumente sestanka lastnikov in pojasnili, ali je prišlo do kršitev med volitvami. Če se izkaže, da najemniki sploh niso glasovali, bo lokalna organizacija izvedla natečaj in imenovala družbo za upravljanje.
Možnost 3. Izvajalce lahko izračunate tako, da neposredno pokličete dobavitelje virov - plina in vode. Povedali bodo, s katero družbo za upravljanje je pogodba trenutno sklenjena. Morda bodo po vašem klicu dobavitelji svetlobe, plina in vode sami začeli razumeti trenutno stanje, saj tvegajo, da bodo ostali brez denarja.
Možnost 4. S pisno izjavo se je smiselno obrniti na tožilstvo. Po stanovanjskem zakoniku lahko samo ena organizacija upravlja hišo. Prevaranti so torej samodejno kršitelji zakona. Zoper njih se lahko sproži kazenska zadeva po členu "Prevara".
Goljufi lahko izdajo lažne račune. Nimajo nobenega podjetja. Napadalci dajo lažne potrdila v škatle. Zato morate pred plačilom preveriti ime podjetja (morda bo videti kot ime prave organizacije za upravljanje). Določite podrobnosti, za katere boste morali nakazati denar. Če želite to narediti, preprosto primerjajte prejemke - starega, ki je bil prejšnji mesec poslan po pošti, in novega.