vsebina
- Vladna uredba o hipotekah za IT strokovnjake
- Zanimiva dejstva o hipoteki za IT strokovnjake
- Pogoji za pridobitev hipoteke za IT-strokovnjake
- Seznam bank, kjer lahko dobite hipoteko za IT strokovnjake
- Kako dobiti hipoteko za IT strokovnjake
- Strokovno svetovanje IT-strokovnjakom pri pridobivanju hipoteke
- Priljubljena vprašanja in odgovori
Maja 2022 je vlada napovedala nove podporne ukrepe za IT strokovnjake in uvedla prednostni hipotekarni program. Izkoristili ga bodo lahko strokovnjaki na področju informacijske tehnologije, hipotekarna stopnja bo 5%.
Healthy Food Near Me skupaj s strokovnjakom pove, kaj je prednostna hipoteka za IT strokovnjake v letu 2022 in kako do nje.
Vladna uredba o hipotekah za IT strokovnjake
From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 20221 lahko sklepamo, da je naloga prednostnih IT hipotek zagotoviti zaposlenim na tem področju udobne življenjske pogoje. IT-strokovnjaki so začeli množično razmišljati o možnosti emigracije zaradi sankcij, prednostne hipoteke pa naj bi jih obdržale v naši državi. V skladu z določili resolucije so strokovnjaki, katerih delodajalci so vpisani v register akreditiranih organizacij na področju IT.2 in že uporabljajo davčne spodbude, bodo lahko dobili hipotekarni kredit pod ugodnimi pogoji – do 5 %.
Glede na Generalni direktor finančnega trga "Vyberu.ru" Grigorij Burdenko, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.
Zanimiva dejstva o hipoteki za IT strokovnjake
Hipoteka za IT strokovnjake v letu 2022 svojim udeležencem ponuja veliko zanimivih ponudb. Pogovorimo se o glavnih.
| Hipotekarna stopnja za IT strokovnjake v letu 2022 | Do 5% |
| Kdo lahko dobi posojilo na prednostno hipoteko za IT-strokovnjake | stari od 22 do 44 let, ki delajo v akreditiranih IT podjetjih |
| Najdaljši rok posojila | 30 let |
| Minimalni polog | 15% |
| Znesek posojila | 18 milijonov rubljev — za milijonska mesta; 9 milijonov rubljev - za druge regije |
| Dohodek posojilojemalca | Od 150 tisoč rubljev. – za milijonska mesta Od 100 tisoč rubljev. – za druge regije |
| Trajanje programa | Od maja 2022 do konca leta 2024 |
Pogoji za pridobitev hipoteke za IT-strokovnjake
Za pridobitev takšnega posojila morajo biti izpolnjeni nekateri pogoji. Banke imajo zahteve tako do posojilojemalcev kot do nepremičnin.
Zahteve banke za posojilojemalce
The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.
Pomembno je, da zaposleni dela v organizaciji, ki jo akreditirajo organi in je vpisana v ustrezen register2. Hkrati mora imeti delodajalska organizacija najmanj 7 zaposlenih in mora imeti tudi OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
Prednostni hipotekarni program za IT strokovnjake lahko uporabite samo enkrat. Poleg tega njen udeleženec ne bi smel uporabljati drugih podobnih podpornih ukrepov – prednostnih, družinskih, daljnovzhodnih ali podeželskih hipotek.
Subtilna točka v resoluciji je odsotnost seznama položajev ali profilov zaposlenih, ki so upravičeni do uporabe programa. Teoretično so danes vsi zaposleni v akreditiranih IT podjetjih, ne glede na položaj, upravičeni do prednostnih posojil. Medtem pa država predvideva trenutek, namenjen odpuščanju stranskih delavcev – to je pogoj za minimalni dohodek.
Zahteve banke za nepremičnine
V skladu z resolucijo lahko banke strokovnjakom za informatiko izdajo prednostne hipoteke tako za nakup gotovih kot za stanovanja v gradnji v mejah 18 milijonov rubljev v mestih z več kot milijonom prebivalcev in 9 milijonov rubljev v mestih z prebivalstvo do 1 milijon ljudi. Najdaljši rok posojila je 30 let. Minimalni polog je 15%.
Tako lahko s pomočjo prednostne hipoteke za IT zaposlene kupite stanovanje na primarnem trgu od razvijalca po delniški pogodbi ali po prodajni in kupoprodajni pogodbi. Program velja za nove mestne in individualne hiše. Prav tako jih je treba kupiti pri razvijalcu. Program ne velja za počitniške hiše.
Seznam bank, kjer lahko dobite hipoteko za IT strokovnjake
Vse bančne organizacije ne izdajajo prednostnih hipotek za IT strokovnjake. Tukaj je seznam bank, ki sodelujejo s programom v letu 2022:
| Sberbank | "Alfa banka" |
| VTB | "Absolut banka" |
| “DOM.RF” | "Rosbank Dom" |
| “Odprtje” | Gazprombank |
Kako dobiti hipoteko za IT strokovnjake
Kdor želi kupiti novo stanovanje in spada v privilegirano kategorijo informatikov, mora zbrati paket dokumentov in skleniti posel. Povemo vam, kako to storiti.
Urejanje dokumentov
Tukaj je standardni nabor:
- potni list;
- SNILS;
- Pomoč 2-NDFL;
- izpisek iz delovne knjižice;
- kopija pogodbe o zaposlitvi;
- potrdilo o vpisu organizacije v register IT podjetij, akreditiranih pri Ministrstvu za digitalni razvoj;
- poročni in rojstni list otrok (če to zahteva banka).
Vodnik po korakih
- V računovodstvu vaše organizacije morate vzeti kopijo pogodbe o zaposlitvi, kopijo delovne knjižice, potrdilo o dohodku v obliki 2-NDFL.
- Na istem mestu morate zahtevati potrdilo o vpisu organizacije v register IT podjetij in kopijo izpisa iz registra Ministrstva za digitalni razvoj. Preverite, ali se TIN pravne osebe v potrdilih in izpisek iz registra ujemata.
- S potnim listom in potrdili o poroki in rojstvu otrok, če so na voljo, morate iti v banko, ki ste jo izbrali za dokončanje transakcije. Običajno se je bolj donosno prijaviti tam, kjer imate plačni projekt.
- V primeru gradnje lastne hiše s hipotekarnim posojilom morate ločeno ugotoviti zahteve banke za akreditacijo projekta in gradbenega izvajalca.
- Po pregledu dokumentov je izbrano stanovanje ali hiša, ki jo želite kupiti.
- Za registracijo hipoteke pripravite začetno plačilo v višini najmanj 15% pogodbenega zneska - iz lastnih sredstev, materinskega kapitala ali finančne pomoči regije ali delodajalca.
- Sestavite pogodbo in jo natančno preberite.
Strokovno svetovanje IT-strokovnjakom pri pridobivanju hipoteke
— Prednostni hipotekarni pogoji so nedvomno zelo privlačni za IT-strokovnjake. Toda pred prijavo je vredno oceniti svojo plačilno sposobnost in finančne možnosti. Idealno bi bilo, da za odplačilo hipoteke ne bi šlo več kot 40 % mesečnega družinskega dohodka, opozarja Dmitrij Veselkov, direktor hipotekarnih programov in bančnih posojil pri Metriumu.
Strokovnjak svetuje tudi najem posojila pri banki, kjer prejemate plačo. To bo pomagalo preprečiti pripravo dodatnega paketa dokumentov.
Priljubljena vprašanja in odgovori
Dmitrij Veselkov answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.
Kakšna je hipotekarna obrestna mera za IT strokovnjake v letu 2022?
Decree of the Government of the Federation of April 30, 2022 No. 8051 obstajajo primeri, ko se obrestna mera lahko poveča. Med njimi so odpoved iz IT podjetja in neposredovanje podatkov o zaposlitvi v drugi podobni organizaciji v treh mesecih, povračilo izgubljenega dohodka, pa tudi registracija zastavne pravice terjatve po DDU.
Ali je mogoče refinancirati že izdano hipotekarno posojilo?
Ali je mogoče kupiti sekundarno stanovanje v hipoteki za IT-strokovnjake?
Viri
- Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf
- Register akreditiranih organizacij, ki delujejo na področju informacijske tehnologije. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/